賃貸不動産経営管理士の仕事内容と試験対策：不動産業界へのステップアップ

2021年から国家資格となり注目を受けている「賃貸不動産経営管理士」。

賃貸不動産経営管理士とはどういった資格なのか、どういう仕事ができるのかわからないという人もまだ多いと思います。

この記事では賃貸不動産経営管理士がどういう資格なのか、試験の概要や仕事内容、メリット等をご紹介します。

賃貸不動産経営管理士とは？

賃貸不動産経営管理士とは、賃貸不動産管理に必要な専門的な知識・技術・技能・倫理観を以って、賃貸住宅管理の適正化・健全化に貢献することを目的とした国家資格です。

近年の賃貸管理は、オーナーの高齢化や管理内容の高度化等の背景から、賃貸管理業者に委託するオーナーさんが増えています。

ニーズが増えている賃貸管理業者は、2021年6月に「業務管理者」を営業所または事務所ごとに1名以上配置することが義務付けられました。

賃貸不動産経営管理士は、この法律が定める「業務管理者」の要件となっています。

賃貸不動産経営管理士の主な業務内容は賃貸物件の管理とされていますが他にも、

賃貸不動産管理業務を全般に幅広い業務に関わっていき、賃貸住宅管理のスペシャリストとして各段階で起こりうるトラブルを事前に防ぐ重要な役割を担っています。

2021年6月15日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が施行され、委託を受けて賃貸住宅管理業務を行う事業者は登録を受ける必要があります。

事業者の登録の要件のひとつに、「業務管理者の配置」が義務付けられており事務所ごとに賃貸住宅の知識・経験等を有する者を配置しなくてはなりません。

賃貸不動産経営管理士はこの業務管理者に当てはまるため、将来性はとてもあり、これからニーズはどんどん増えていくと思います。

賃貸不動産経営管理士になるには、まず年に1回実施される賃貸不動産経営管理士試験に合格する必要があります。

試験に合格された方は「登録要件」というものを満たし、資格登録を済ませることで賃貸不動産経営管理士になることができます。

登録の要件には、下記の2つがあります。

この要件を満たしていない方は、「賃貸住宅管理業務に関する実務講習」を修了するかわりに登録の要件を満たすことができます。

実務講習ってなんだ？と思った人も多いと思いますが、試験に合格された方には合格後に案内が届くのでその案内の手順に従い講習を受ければ大丈夫です。

試験日時	毎年11月　年1回の実施
受験料	12,000円
出題形式	四肢択一、50問
受験要件	年齢、性別、学歴等に制約なし　どなたでも受験可
試験出題範囲	イ.管理受託契約に関する事項ロ.管理業務として行う賃貸住宅の維持保全に関する事項ハ.家賃、敷金、共益費その他の金銭の管理に関する事項ニ.賃貸住宅の賃貸借に関する事項ホ.法に関する事項へ.イからホまでに掲げるもののほか、管理業務その他の賃貸住宅の管理の実務に関する事項
合格率	31.5％(2021年)
合格者年齢	平均42歳
合否判定基準	40問以上正解
目安の勉強時間	100～150時間